Hai in programma lavori di ristrutturazione? Attenzione alle nuove regole: sono cambiate le aliquote e i limiti di spesa per beneficiare delle detrazioni fiscali IRPEF. Vediamo insieme cosa prevede la normativa aggiornata al 12 maggio 2025, in linea con le recenti disposizioni pubblicate in Gazzetta Ufficiale riguardanti la rimodulazione dei bonus edilizi, ricordando che per una corretta detrazione è fondamentale sapere come recuperare le fatture elettroniche relative ai costi sostenuti.
Quali sono le nuove aliquote?
- Fino al 31 dicembre 2024: detrazione del 50% fino a € 96.000 per unità immobiliare.
- Dal 1° gennaio 2025:
- 36% su un massimo di € 48.000
- 50% se l’immobile è abitazione principale e il contribuente è proprietario o titolare di diritto reale.
- Dal 2026 al 2027: detrazione al 30%, elevabile al 36% per l’abitazione principale.
La detrazione viene ripartita in 10 rate annuali di pari importo.
Quali lavori sono agevolabili?
Sono ammessi:
- Manutenzione ordinaria (solo su parti comuni)
- Manutenzione straordinaria
- Ristrutturazione edilizia e risanamento conservativo
- Interventi antisismici
- Eliminazione barriere architettoniche
- Installazione impianti fotovoltaici
- Costruzione o acquisto di box pertinenziali
- Misure per la sicurezza (antifurto, vetri antisfondamento, ecc.)
Bonus mobili ed elettrodomestici 2025
Chi usufruisce della detrazione per ristrutturazioni può accedere anche al Bonus mobili:
- Detrazione del 50%
- Su spese fino a € 5.000
- Solo per acquisti destinati ad arredi dell’immobile oggetto di ristrutturazione
Chi ha diritto alla detrazione?
Possono beneficiare del bonus:
- Proprietari, nudi proprietari, usufruttuari
- Inquilini, comodatari
- Familiari conviventi o conviventi di fatto (more uxorio)
- Acquirenti di immobili ristrutturati
- Soci di cooperative o società semplici
Adempimenti necessari
Per non perdere il diritto alla detrazione:
- Usare il bonifico parlante per i pagamenti
- Conservare fatture e documenti
- Includere i dati catastali nella dichiarazione dei redditi
- Attenzione ai limiti di spesa e ai documenti da esibire in caso di controlli
Attenzione
Dal 2025 non sono più agevolabili le spese per la sostituzione di caldaie a combustibile fossile.
Hai dei dubbi? Contattaci
Lo Studio è a disposizione per:
- Verificare la tua documentazione e spiegarti come recuperare le fatture elettroniche per gli interventi eseguiti.
- Pianificare le tue detrazioni ristrutturazioni edilizie in modo fiscalmente vantaggioso.
- Aiutarti nella compilazione della dichiarazione dei redditi per assicurarti il massimo rimborso spettant